Cómo Detectar Daños en el Techo Después de una Tormenta: Lista de Verificación para Propietarios

Cuando el viento ruge y la lluvia golpea, es difícil no preocuparse por lo que sucede sobre tu cabeza. Cuando el cielo se despeja, podrías encontrarte con algo más que charcos: tu techo podría estar ocultando daños que provocan filtraciones, moho o incluso problemas estructurales.

En STL Roofing, sabemos que las tormentas no esperan al horario laboral. Aquí tienes una lista paso a paso para ayudar a propietarios y administradores de propiedades a detectar daños en el techo a tiempo, mantenerse seguros y saber exactamente cuándo llamar por ayuda de emergencia en techado.

¿Por Qué Inspeccionar Después de una Tormenta? 🌪️

No conducirías un auto después de un choque menor sin revisar si hay problemas ocultos. Tu techo es igual: lo que no ves puede perjudicarte a ti, a tu familia o a tu negocio.

Las tormentas traen viento, granizo y escombros voladores que pueden aflojar, agrietar o incluso arrancar partes de tu techo. Incluso si al principio no parece haber daños, el agua puede filtrarse y convertir pequeños problemas en dolores de cabeza costosos.

Dato rápido: Según la Asociación Internacional de Inspectores de Viviendas Certificados (InterNACHI), los daños por tormenta no atendidos son una de las principales causas de fallas prematuras en techos.

Señales Comunes de Daño (Tejas Faltantes, Abolladuras, Filtraciones)

Camina alrededor de tu casa o edificio—¡unos binoculares ayudan!—y busca estas señales:

• Tejas faltantes o desplazadas: Como piezas de rompecabezas que faltan, son fáciles de ver desde el suelo.
• Tejas curvadas, agrietadas o magulladas: El granizo deja abolladuras; el viento puede levantar o agrietar las tejas.
• Gránulos en las canaletas: Las tejas asfálticas sueltan gránulos cuando se dañan—revisa tus bajantes y el fondo de las canaletas.
• Techos o tapajuntas metálicos abollados: El granizo y los escombros dejan marcas visibles.
• Tapajuntas sueltos alrededor de chimeneas, respiraderos o tragaluces: El agua se filtra por estos puntos débiles.
• Filtraciones o manchas de agua en el interior: Revisa techos y áticos en busca de manchas frescas, goteos o malos olores.
• Líneas o plataformas del techo hundidas: Una superficie ondulada o irregular puede indicar daño estructural oculto.

Haz esto: Toma fotos de cada problema que encuentres; son oro para reclamaciones de seguro. No hagas esto: No subas a un techo empinado o mojado—deja eso a los profesionales.

Prácticas Seguras de Inspección

La seguridad es tu prioridad principal. Los techos son resbaladizos tras la lluvia y los daños ocultos pueden volverlos inestables.

• Inspecciona desde el suelo. Usa binoculares para ver de cerca.
• Usa zapatos resistentes y guantes si necesitas manipular escombros.
• Evita escaleras con viento fuerte o si te sientes inestable.
• Cuidado con cables caídos o canaletas sueltas—son peligrosos.
• Nunca subas solo al techo. Si es necesario, pide a alguien que te acompañe.

La Administración de Seguridad y Salud Ocupacional (OSHA) recomienda protección contra caídas para cualquier trabajo en techos a más de seis pies de altura. Para la mayoría de los propietarios, eso significa: mantente abajo y llama a un profesional.

Cuándo Llamar a un Profesional

A veces, los daños se esconden a simple vista. Pequeñas perforaciones, tapajuntas sueltos o sellos agrietados pueden dejar entrar agua durante semanas antes de que lo notes.

Llama a STL Roofing para ayuda de emergencia si detectas:

• Agua goteando en el interior después de una tormenta
• Grandes secciones de tejas o baldosas faltantes
• Madera o base expuesta
• Canaletas o bajantes doblados o desprendidos
• Tapajuntas de chimenea fuera de lugar
• Tragaluces con sellos rotos o condensación interna

Consejo profesional: Las aseguradoras suelen requerir una inspección por un contratista autorizado para aprobar reclamaciones por tormenta. Un ojo profesional detecta lo que otros pasan por alto.

Documentar Daños para Reclamaciones 📸

¿Vas a presentar una reclamación? Una buena documentación es tu mejor aliada.

• Toma fotos claras y bien iluminadas de cada área dañada, por dentro y por fuera.
• Fotografía tus canaletas, bajantes y cualquier acumulación de agua cerca de la base.
• Guarda todos los recibos de reparaciones de emergencia o materiales.
• Anota la fecha, hora y descripción de la tormenta (tamaño del granizo, velocidad del viento, etc).

Estos pasos ayudan a tu ajustador de seguros a entender el alcance—y agilizan tu reclamación.

Lista Rápida de Seguridad

• Recorre el perímetro de la propiedad—mira hacia arriba, no solo al frente.
• Usa binoculares para zonas lejanas o altas.
• Revisa el interior: ático, techo y alrededor de tragaluces.
• Inspecciona canaletas, bajantes y el suelo en busca de escombros.
• Fotografía y anota cada problema; no confíes solo en la memoria.
• Si tienes dudas, llama a STL Roofing para una inspección profesional.

¿Inspección DIY o Llamar a un Profesional?

Inspección DIY:

• Útil para escombros ligeros o pérdida evidente de tejas.
• Buena para tomar fotos y hacer una lista de daños.
• Segura para casas de un solo piso o a nivel del suelo.

Llama a un profesional:

• Para techos empinados, altos o resbaladizos.
• Si ves problemas estructurales (hundimientos, madera expuesta).
• Para filtraciones ocultas o múltiples problemas.
• Cuando necesitas techado de emergencia o Instalación de Bajantes cerca de ti.

No arriesgues tu seguridad. Los profesionales están capacitados, asegurados y pueden detectar problemas ocultos antes de que empeoren.

Qué Hacen los Profesionales al Llegar

Un equipo profesional de techado hará lo siguiente:

• Inspecciona todo el sistema: tejas, tapajuntas, canaletas, ventilación y aislamiento.
• Usa medidores de humedad y cámaras infrarrojas para encontrar filtraciones ocultas.
• Evalúa daños estructurales en la base y soportes.
• Proporciona un informe detallado y fotos para tus registros.
• Recomienda reparaciones inmediatas para evitar daños mayores.

En STL Roofing, estamos equipados para techos residenciales y comerciales—planos, metálicos, de teja, de lámina y más.

Prevención y Mantenimiento

Las tormentas no van a desaparecer—pero con cuidado regular, tu techo puede resistir el desafío.

• Programa inspecciones anuales de techo, especialmente antes de la temporada de tormentas.
• Mantén limpias las canaletas y bajantes para evitar acumulación de agua.
• Recorta ramas que sobresalgan para limitar escombros.
• Pregunta por selladores y recubrimientos para protección extra.
• Considera planes de mantenimiento preventivo para hogares y negocios.

La Asociación Nacional de Contratistas de Techos (NRCA) recomienda inspecciones dos veces al año—primavera y otoño—para mejores resultados.

Costos y Factores de Tiempo

¿Cuánto tiempo tarda reparar daños por tormenta?

• Reparaciones menores pueden realizarse en uno o dos días.
• Trabajos grandes (como reemplazo total de techo) pueden tomar una semana o más, según el clima y disponibilidad de materiales.

Factores de costo incluyen:

• Tamaño y tipo de techo (metálico, teja, lámina, plano)
• Grado de daño
• Tarifas de servicio de emergencia (especialmente tras tormentas extensas)
• Cobertura de seguro

Consejo: Reportar rápido y documentar profesionalmente puede ayudarte a evitar retrasos y gastos extra.

Cuándo Es una Emergencia

Llama por techado de emergencia si:

• El agua está entrando a tu casa o negocio en este momento
• Parte del techo se ha derrumbado o está peligrosamente hundido
• Los sistemas eléctricos están expuestos a la intemperie
• Puedes ver la luz del día a través del techo o el techo interior

No esperes. Actuar rápido puede marcar la diferencia entre una reparación sencilla y una reconstrucción mayor.

Preguntas Frecuentes

¿Cuándo debo revisar mi techo después de una tormenta?

• Tan pronto como sea seguro. Una inspección temprana evita que los problemas pequeños crezcan.

¿Puedo reparar yo mismo daños menores por tormenta?

• Pequeñas tareas como limpiar escombros pueden ser posibles, pero la mayoría de las reparaciones—especialmente las que involucran tejas, tapajuntas o filtraciones—deben dejarse a profesionales.

¿El seguro cubre daños por tormenta?

• La mayoría de las pólizas cubren daños “súbitos y accidentales”, pero revisa tu póliza y reporta los problemas de inmediato.

¿Debo reemplazar todo mi techo?

• No siempre. Muchos problemas pueden repararse, pero daños extensos o estructurales pueden requerir reemplazo.

Consideraciones Locales y Estacionales 🌦️

En zonas con lluvias intensas, granizo o nieve, los techos sufren mucho. STL Roofing tiene experiencia con todo tipo de clima—veranos abrasadores, inviernos helados y todo lo demás. Atendemos trabajos residenciales y comerciales, desde Instalación de Bajantes hasta techos metálicos y reparación de filtraciones.

Anticípate a la próxima tormenta: Descarga nuestra Lista de Verificación de Daños en el Techo para Propietarios (PDF) gratuita para tu refrigerador o caja de herramientas.

Cuando llegan las tormentas, actuar rápido es clave. STL Roofing siempre está listo para ayudarte—de día o de noche—con techado de emergencia, inspecciones y reparaciones. No esperes a que las filtraciones se conviertan en pérdidas.

Llama ahora a STL Roofing — o contáctanos en cualquier momento al  888-887-3097 .